Il existe plusieurs façons de vendre une maison à Ottawa.
Lequel vous convient le mieux?
Voici un aperçu des différentes façons de vendre votre maison — et de la place de notre agence de courtage.
Vendre une maison est l’une des plus grandes décisions financières que la plupart des gens prendront jamais. Alors que plusieurs vendeurs choisissent par défaut un agent immobilier traditionnel, les propriétaires d’aujourd’hui ont en fait une variété d’options. Chacun a ses avantages et ses inconvénients, selon vos priorités.
Agent immobilier traditionnel à service complet
Le choix standard pour la plupart des vendeurs. Les agents offrent une exposition MLS®, du marketing et un soutien à la négociation.
Avantages :
Large exposition grâce à la MLS® et à REALTOR.ca
Conseils professionnels et soutien complet
Expertise en négociation et en contrats
Inconvénients :
Des commissions élevées (souvent 5 à 6%)
Moins de flexibilité sur les coûts
Courtage à rabais ou à frais fixes (notre approche)
C’est là que nous intervenons. Nous offrons le même service complet qu’un agent traditionnel — exposition MLS®, marketing professionnel et négociation experte — mais à une commission moindre.
Pourquoi les vendeurs nous choisissent :
Économies importantes à la commission sans sacrifier le service
Des agents expérimentés qui gèrent chaque étape du processus
L’efficacité axée sur la technologie permet de réduire les coûts
Près de 1 000 transactions d’expertise de votre côté
En bref, vous ne payez pas pour moins — vous payez pour être plus intelligent.
À vendre par le propriétaire (FSBO)
Vendre seul, sans agent.
Avantages :
Évite la commission d’inscription
Contrôle total du processus
Inconvénients :
Aucune exposition automatique au MLS®
C’est long, stressant et juridiquement risqué
Possibilité de laisser de l’argent sur la table
Habituellement, je finis par payer une commission d’agent acheteur de 2 à 2,5%
Vendre à un investisseur ou à un acheteur comptant
Les investisseurs achètent des maisons directement, souvent rapidement et en argent comptant.
Avantages :
Vente rapide et certaine
Aucune réparation ni mise en scène requise
Inconvénients :
Le prix de vente est souvent bien en dessous de la valeur marchande
Enchères ou enchères en ligne
Les maisons sont vendues par l’entremise de maisons de vente aux enchères ou de plateformes d’enchères en ligne.
Avantages :
Crée de l’urgence chez les acheteurs
Procédé transparent
Inconvénients :
Risque de vente en dessous de la valeur
Des frais d’enchères s’appliquent
Location avec option d’achat ou financement par le vendeur
Les vendeurs offrent des options de financement ou de location directement aux acheteurs.
Avantages :
Ouvre des portes aux acheteurs qui ne peuvent pas se qualifier traditionnellement
Potentiel de rendements supplémentaires
Inconvénients :
Complexité juridique et risques
Les paiements s’étalent dans le temps
En fin de compte
Vous avez des options quand il s’agit de vendre votre maison.
Si vous voulez de la vitesse, les investisseurs pourraient être votre meilleure option.
Si tu veux un contrôle total, le FSBO pourrait t’intéresser.
Si vous voulez une exposition maximale et une valeur maximale, le MLS® est la voie éprouvée.
Dans notre courtier, nous croyons qu’il existe une façon plus intelligente de vendre : un service professionnel complet, mais à une commission plus basse. Cela signifie que vous conservez plus de votre capital — sans compromettre les résultats.
Combien épargnerez-vous en vendant votre maison?
Calculez vos économies ci-dessous.
Utilisez notre calculateur d’économies de commission pour savoir combien vous économiserez en inscrivant chez Equity One, comparé à la commission de 5% actuellement facturée par d’autres. Choisissez d’offrir 2% ou 2,5% à l’agent de l’acheteur.
Tarification des courtiers à escompte.
Un grand service de courtage.
Payer moins ne devrait pas signifier en recevoir moins. Les avantages d’utiliser Equity One incluent :
✔ les inscriptions sont inscrites sur le MLS® & REALTOR.ca
✔ Les inscriptions sont syndiquées sur des centaines de sites web
✔ Annonces : Obtenez un site web personnalisé
✔ photos professionnelles, visite virtuelle 3D, vidéo et plans d’étage
✔ Un système de marketing éprouvé
✔ Toutes les visites sont gérées
✔ Négociation experte et gestion des contrats
✔ Gestion de clôture
✔ Service personnalisé, adapté à vous
✔ toujours accessible
✔ Expérience - Plus de 1 000 transactions fermées
Ce que disent nos clients.
Ce sont leurs mots, pas les nôtres.
Tu as des questions.
On a des réponses.
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Voici pourquoi les vendeurs nous choisissent :
Économies réelles
Nos clients économisent des milliers en commissions sans sacrifier la qualité.
Service complet, du début à la fin
Des conseils sur les prix et la mise en scène à la photographie haut de gamme, en passant par les visites 3D et la négociation experte, nous nous occupons de chaque détail — professionnellement et personnellement.
Marketing de haut niveau
Votre maison est présentée partout : MLS®, REALTOR.ca, grands portails immobiliers, médias sociaux, et plus encore — avec des visuels accrocheurs et une exposition stratégique.
Expérience de confiance
Avec près de 1 000 transactions réussies, nous avons vendu presque tous les types de propriétés et navigué dans toutes les conditions du marché.
Respecté par les autres agents immobiliers®
Nous offrons des commissions coopératives équitables et maintenons de solides relations avec les agents partout à Ottawa et ailleurs — assurant que votre inscription bénéficie d’une visibilité et d’une attention maximales.
Pas de gadgets. Juste des résultats.
Nous croyons en l’honnêteté, la transparence et la valeur. Il n’y a pas de frais cachés, de ventes additionnelles ou de tactiques de leurre et de changement — juste un service professionnel qui permet de vendre votre maison.
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Non. Nous sommes une agence immobilière à service complet qui facture moins cher. Nous aimons dire que la seule chose « réduite » est notre commission — jamais notre service ou notre engagement envers vous.
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Non. Nous offrons une commission concurrentielle de coopérative aux agents acheteurs comprise entre 2 et 2,5%, assurant ainsi que votre annonce bénéficie d’une exposition et d’un intérêt maximal. Le fait est que nous réduisons la commission de notre côté et non de celui de l’agent acheteur, ce qui signifie que les agents acheteurs ne font aucune distinction entre nos inscriptions et celles des marques nationales. Et nos inscriptions apparaissent sur MLS,® REALTOR.ca et toutes les grandes plateformes immobilières, y compris les sites web des plus grandes marques du secteur via la syndication des inscriptions. Nous avons également développé une excellente réputation dans l’industrie et sommes respectés parmi nos pairs.
L’immobilier est l’un des rares secteurs où les petits courtiers rivalisent sur un pied d’égalité avec les grands courtiers nationaux, puisque les petites entreprises ont accès aux mêmes outils, comme le système MLS®.
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Nous avons bâti notre entreprise différemment — sur l’efficacité, la transparence et la valeur.
La plupart des courtiers traditionnels suivent un modèle qui repose sur des commissions élevées pour couvrir les coûts généraux importants, comme le personnel, les frais de franchise/bureau et les bureaux coûteux. Chez Equity One, nous avons tout simplifié. Nous utilisons la technologie, abandonnons le bureau et, en tant que courtier indépendant, ne payons pas les frais de courtage ni de franchise. Ainsi, l’argent que nous aurions autrement versé en frais à un courtier traditionnel vous est répercuté comme économie.
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Tout ce à quoi vous vous attendez d’une agence de courtage à service complet — et plus encore :
MLS® et inscription REALTOR.ca
Photographie professionnelle, vidéo, visites virtuelles 3D et sites web d’annonces immobilières
Évaluation immobilière et stratégie de tarification
Conseils sur la mise en scène
Montrer la coordination
Négociation d’offre
Gestion complète du contrat et de la paperasse
Soutien personnalisé et pratique
Il n’y a pas de frais cachés.
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Oui. En fait, plusieurs clients disent que c’est mieux. Nous sommes expérimentés, très réactifs et axés sur les résultats. La seule chose « réduite » est notre commission — jamais notre service ou notre engagement envers vous. Et une commission plus basse signifie de vraies économies, ou de la flexibilité en ce qui concerne les prix ou les négociations d’offre.
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Oui. Nous représentons à la fois les vendeurs de maisons et les acheteurs, offrant des conseils d’experts des deux côtés de la transaction. Et lorsque vous nous engagez pour vous aider à acheter un bien immobilier, nous vous versons jusqu’à 2 500 $ de notre commission pour vous aider à économiser encore plus.
Réservez une évaluation gratuite de votre maison
Sans frais. Aucune obligation.
Chez Equity One, nous allons au-delà des suppositions. Planifiez une évaluation gratuite de votre maison, et nous préparerons une analyse comparative du marché (ACM) qui examine les maisons similaires actuellement sur le marché ainsi que celles récemment vendues dans votre région afin de vous donner une idée de la valeur de votre maison.
Au cours de la consultation, nous allons également :
Discutez de vos objectifs immobiliers et de vos raisons de vendre.
Vous guider dans la préparation de votre maison à la vente.
Discutez des conditions actuelles du marché qui pourraient vous affecter.
Expliquez en détail notre processus de marketing et de vente.
Vous aider à établir un calendrier.
Fournir des références professionnelles, si nécessaire.
Si vous vendez pour acheter, établissez un critère d’achat.
Répondez à toutes les questions que vous pourriez avoir.
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Les marques MLS®, Multiple Listing Service® et les logos associés appartiennent à l’Association canadienne de l’immobilier (CREA) et identifient la qualité des services offerts par les professionnels de l’immobilier membres de la CREA.
Pour les inscriptions au Canada, les marques de commerce REALTOR,® REALTORS® et le logo REALTOR® sont contrôlés par l’Association canadienne de l’immobilier (REC) et identifient les professionnels de l’immobilier membres de la CREA. Les marques déposées MLS®, Multiple Listing Service® et les logos associés appartiennent à CREA et identifient la qualité des services offerts par les professionnels de l’immobilier membres de CREA. Utilisé sous licence.