Maisons à vendre à Blackburn Hamlet - Annonces actives et vendues

Parcourez les listes MLS® d’Ottawa pour toutes les maisons individuelles individuelles, condos et maisons en rangée à vendre à Blackburn Hamlet, et consultez les prix récents des ventes de maisons à Blackburn Hamlet.

Découvrez ce qui fait de Blackburn Hamlet un excellent quartier à Ottawa, des écoles aux divertissements et aux loisirs.

À propos du hameau de Blackburn
Annonces à vendre et vendues
FAQ sur le hameau de Blackburn
Maisons à vendre à Blackburn Hamlet - Antenne du quartier Blackburn Hamlet

Vue aérienne d’un quartier du hameau de Blackburn

Guide du quartier de Blackburn Hamlet – Aperçu de l’immobilier à Ottawa

  • Accessibilité financière : ★★★★ ☆

  • Écoles : ★★★★ ☆

  • Trajet domicile-travail : ★★★★ ☆

  • Mode de vie : ★★★ ☆☆

  • Espaces verts : ★★★★★

  • Ambiance communautaire : ★★★★ ☆
    Idéal pour : Accès à la ceinture verte, rues calmes, maisons établies.

Aperçu du hameau de Blackburn et emplacement

Le hameau Blackburn est un quartier résidentiel bien établi situé dans l’est d’Ottawa, à environ 12 km du centre-ville d’Ottawa. Entouré de tous côtés par la ceinture verte de la capitale nationale, le hameau de Blackburn offre une rare combinaison de vie suburbaine et d’environnement naturel, avec un accès rapide à la ville.

  • Distance jusqu’au centre-ville d’Ottawa : 15 à 20 minutes en voiture

  • Accès par l’autoroute : Accès facile à l’autoroute 417 via Innes Road

  • Quartiers environnants : Pine View, Beacon Hill, Orléans, Gloucester

Cet emplacement rend le hameau de Blackburn particulièrement attrayant pour les familles, les professionnels et les employés gouvernementaux cherchant une vie tranquille sans sacrifier le temps de trajet.

Caractère communautaire et logement

Blackburn Hamlet a été principalement développé à la fin des années 1960 et dans les années 1970 comme une communauté suburbaine planifiée. Le quartier est reconnu pour ses rues courbes, ses arbres matures et ses espaces verts abondants, qui créent une atmosphère paisible et familiale.

Types de logements dans le hameau de Blackburn

  • Maisons unifamiliales principalement détachées

  • Quelques maisons en rangée et condominiums de faible hauteur

  • Des terrains plus grands comparativement aux banlieues plus récentes

  • Beaucoup de maisons ont été modernisées ou rénovées au fil du temps

Les maisons à Blackburn Hamlet sont populaires auprès des acheteurs à la recherche de quartiers établis, d’intimité et d’une valeur à long terme.

Écoles à Blackburn Hamlet

Écoles publiques (anglais – Conseil scolaire du district d’Ottawa-Carleton)

Écoles publiques (français – Conseil des écoles publiques de l’Est de l’Ontario)

Écoles catholiques (anglais et français – Ottawa Catholic School Board / CECCE)

Autres options éducatives à proximité

  • Blackburn Hamlet Preschool – Programme local d’apprentissage précoce.

  • Plusieurs autres écoles primaires et secondaires dans les quartiers environnants (par exemple, Orléans ou Gloucester) peuvent aussi accueillir les élèves selon les limites de secteur.

Commodités et style de vie

Les résidents profitent d’un mode de vie détendu en banlieue avec d’excellentes commodités locales :

  • Centre communautaire de Blackburn Hamlet – succursale de la bibliothèque, piscine, aréna, programmes de conditionnement physique

  • Parcs et aires de jeux locaux dans tout le quartier

  • Commerces et services le long d’Innes Road et au centre voisin de Gloucester

  • Restaurants, épiceries, cliniques médicales et grandes surfaces en quelques minutes

Les commodités quotidiennes sont à proximité, tandis que le quartier lui-même reste calme et résidentiel.

Loisirs et accès à la ceinture verte

L’un des plus grands avantages de Blackburn Hamlet est son accès direct aux sentiers de la ceinture verte.

Loisirs de plein air

  • Sentiers pédestres et cyclables - environ 250 km

  • Ski de fond et raquette en hiver

  • Green’s Creek Toboggan Hill - considérée comme la meilleure d’Ottawa

  • Terrains de sport, dont le Hornet’s Nest Superdome, aires d’eau et patinoires

  • Sentiers et espaces naturels acceptant les chiens

Pour les acheteurs qui apprécient l’espace extérieur, Blackburn Hamlet offre l’un des meilleurs équilibres entre nature et accès urbain à Ottawa.

Transport et déplacements quotidiens

  • Conduite : 15 à 20 minutes jusqu’au centre-ville d’Ottawa; accès rapide à l’autoroute 417

  • Transport en commun : les lignes d’autobus OC Transpo relient la gare Blair et le LRT

  • Cyclisme et marche : Vaste réseau de sentiers dans toute la communauté

Alors que la plupart des résidents dépendent d’une voiture, l’accès au transport en commun est pratique pour les navetteurs du centre-ville.

Démographie du hameau de Blackburn (recensement 2021 – Approximativement)

Population et ménages

  • Population : ~8 900 résidents

  • Foyers : ~3 600

  • Âge médian : ~43 ans

Revenu et emploi

  • Revenu médian des ménages : ~115 000 $

  • Revenu moyen des ménages : ~135 000 $

  • Secteurs d’emploi courants : fonction publique, santé, éducation, technologie

Langue et diversité

  • Majoritairement anglophones, avec une forte représentation bilingue (anglais/français)

  • Population diversifiée et multiculturelle, typique de l’est d’Ottawa

Marché immobilier de Blackburn Hamlet

L’immobilier de Blackburn Hamlet est reconnu pour sa stabilité, son attrait familial et son accessibilité relative comparé à plusieurs quartiers de l’ouest.

Prix des maisons (approximativement)

  • Prix moyen d’une maison : ~720 000 $

  • Prix médian de la maison : ~690 000 $

  • Taux de propriété : ~80%

Les maisons avec des intérieurs récents, des terrains plus grands et des espaces verts se vendent souvent à des prix élevés.

Avantages et inconvénients de vivre à Blackburn Hamlet

Avantages

  • Entouré de ceinture verte et de sentiers naturels

  • Quartier tranquille, axé sur la famille

  • Écoles solides, y compris l’accès au programme IB

  • Courte navette jusqu’au centre-ville d’Ottawa

  • Plus abordable que plusieurs quartiers comparables à Ottawa

Inconvénients

  • Vie nocturne limitée et boutiques dans la communauté

  • Dépendant de la voiture pour la plupart des courses

  • Les maisons plus anciennes peuvent nécessiter des rénovations

Blackburn Hamlet est-il un bon endroit où vivre?

Blackburn Hamlet est idéal pour les acheteurs à la recherche d’espace, de verdure et de communauté sans s’éloigner de la ville. Avec des écoles solides, des valeurs de maison constantes et un accès inégalé à la ceinture verte, il demeure l’un des quartiers familiaux les plus sous-estimés d’Ottawa.

Questions fréquemment posées sur le hameau de Blackburn

  • Le hameau Blackburn est situé à l’est d’Ottawa, à environ 12 km du centre-ville, et est entouré de façon unique par la ceinture verte de la capitale nationale, offrant un cadre suburbain proche de la nature.

  • Oui. Blackburn Hamlet est considéré comme très accueillant pour les familles, avec de solides écoles publiques et catholiques, des rues calmes, des parcs, des terrains de jeux et un centre communautaire très actif.

  • La plupart des maisons sont des maisons individuelles individuelles construites dans les années 1970 et 1980, ainsi que quelques maisons en rangée et des condos de faible hauteur. Beaucoup de propriétés présentent de plus grands lots et des arbres matures.

  • Oui. La région donne accès à des écoles réputées, dont Blackburn Hamlet Public School et Colonel By Secondary School, reconnue pour son programme du Baccalauréat International (IB).

  • Les prix des maisons sont généralement inférieurs à ceux de nombreux quartiers de l’ouest d’Ottawa, ce qui rend Blackburn Hamlet attrayant pour les acheteurs à la recherche de valeur, d’espace et de proximité avec la nature. Les prix varient selon les rénovations et la taille du terrain.

  • Les déplacements sont pratiques. Le centre-ville d’Ottawa se trouve à environ 15 à 20 minutes en voiture, avec un accès rapide à l’autoroute 417. Les lignes d’autobus d’OC Transpo relient également les stations LRT pour les navetteurs.

  • Absolument. L’un des plus grands avantages du quartier est son accès direct aux sentiers Greenbelt, idéaux pour la marche, le vélo, le ski et les loisirs de plein air toute l’année.

  • Le quartier lui-même est très accessible à pied pour les parcs, les écoles et les installations communautaires, mais la plupart des résidents comptent sur une voiture pour magasiner et manger située le long de la route Innes toute proche.

  • Oui. Le hameau de Blackburn est reconnu pour son calme et sa vie résidentielle, avec un trafic de transit minimal grâce à sa disposition fermée et ses limites de ceinture verte.

  • Les acheteurs incluent souvent des familles, des employés gouvernementaux, des professionnels et des personnes en petits locaux cherchant un quartier stable avec de la verdure, des écoles solides et un accès facile à la ville.

Ce que nos clients ont à dire.