Obtenez des milliers de dollars en argent comptant lorsque vous achetez une nouvelle construction à Ottawa
Combinez les économies du gouvernement sur la TVH avec le programme de remise en argent BUYSmart® d’Equity One et gardez plus d’argent en poche lorsque vous achetez une nouvelle maison ou un condominium auprès d’un constructeur à Ottawa.
✔ Jusqu’à 50% de commission en cashback avec BUYSmart®
✔ Conseils avant votre premier contact avec le constructeur
✔ Pas de gadgets – de vraies économies à la clôture
Avant de visiter ou de vous inscrire sur un centre de vente ou un site web, prenez rendez-vous gratuitement pour une consultation avec un constructeur de maisons chez Equity One.
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Le saviez-vous?
Prendre rendez-vous pour une consultation avec Equity One avant de contacter un entrepreneur est essentiel pour obtenir votre rabais BUYSmart®.
Calculez votre rabais BUYSmart®.
Nous aidons les acheteurs d’Ottawa à comprendre comment fonctionne la construction neuve, à comparer les constructeurs et les communautés, à éviter des erreurs coûteuses et à prendre des décisions intelligentes de mise à niveau. Lors des achats admissibles, les acheteurs peuvent aussi bénéficier d’un remboursement en argent grâce à notre programme BUYSmart® avec les constructeurs participants. Combien allez-vous récupérer?
Introduction seulement - Jusqu’à 50% de cashback
Nous vous présentons le constructeur **
Implication limitée
Représentation complète - Jusqu’à 25% de remise en argent
Conseils d’experts tout au long du processus
Révision du contrat et conseils pour le constructeur
Utilisez notre calculateur de rabais BUYSmart® pour savoir combien vous pourriez gagner en vous aidant à acheter une maison de constructeur.
* Les commissions et honoraires varient selon le constructeur et le projet. Contactez-nous pour en savoir plus.
** Certains constructeurs se réservent le droit de limiter nos services de représentation et ne paient que pour l’introduction. Entrez un pourcentage (par exemple 2,5%) ou un montant fixe en dollars (par exemple 15 000).
Le représentant des ventes du constructeur représente le constructeur
Le personnel des ventes du constructeur peut être utile et compétent, mais son rôle est de protéger les prix, les processus et les conditions du contrat du constructeur. Ils ne sont pas là pour négocier en votre nom.
Le prix de base est rarement le prix final
Les primes de terrain, les options structurelles, les améliorations du centre de conception, la climatisation, les électroménagers, l’aménagement paysager, les clôtures, le pavage de l’entrée et les ajustements de fermeture peuvent augmenter le coût réel.
Certaines améliorations valent la peine d’être payées
Certaines améliorations ont du sens. D’autres sont fortement survendus et ajoutent peu de valeur de revente. Connaître la différence peut faire économiser des milliers d’euros aux acheteurs et même vous faire gagner de l’argent lors de la revente.
Points à considérer avant d’acheter chez un constructeur.
1. Le représentant des ventes du constructeur travaille pour le constructeur
L’une des plus grandes idées fausses des acheteurs est de supposer que le représentant des ventes sur place est là pour les guider, tout comme le ferait un agent d’acheteurs. Ce n’est pas le cas. Leur rôle est de vendre l’inventaire du constructeur et de protéger ses intérêts. Cela signifie que les prix, les incitatifs, les conditions contractuelles et les améliorations sont présentés du point de vue du constructeur. Avoir sa propre représentation, c’est avoir quelqu’un qui se concentre sur vos intérêts.
2. Le prix annoncé ne raconte qu’une partie de l’histoire
Les prix des constructions neuves semblent souvent attrayants à première vue, mais de nombreux acheteurs découvrent rapidement que le prix annoncé n’est qu’un point de départ. Selon le constructeur et la communauté, vous pourriez aussi payer des primes de terrain, des améliorations d’élévation, la climatisation, les appareils électroménagers, le pavage de l’entrée, l’aménagement paysager, les clôtures et une longue liste de rénovations de centres de design.
3. Les améliorations de constructeur peuvent vite devenir coûteuses
Les maisons modèles sont conçues pour vendre l’émotion. Elles sont magnifiquement mises en scène et souvent remplies de finitions haut de gamme qui ne sont pas incluses dans le prix de base. Il est facile de trop dépenser en améliorations sans réaliser lesquelles apportent réellement de la valeur et lesquelles sont simplement des besoins coûteux.
Nous aidons les acheteurs à réfléchir à ce qui vaut la peine d’être payé maintenant, à ce qui pourrait être mieux fait après la clôture, et à ce qui est le plus susceptible d’augmenter la valeur de revente plus tard.
4. Les contrats de construction sont rédigés pour protéger le constructeur
Les contrats de constructeur sont souvent plus détaillés et plus favorables aux constructeurs que les contrats de revente standards. Elles peuvent inclure des clauses liées aux retards, substitutions, flexibilité de clôture, ajustements supplémentaires, restrictions et autres protections pour le constructeur.
Même lorsque le contrat est standard pour le constructeur, il est tout de même important de comprendre ce que vous signez et quels sont vos risques.
5. Les échéanciers peuvent changer
Les échéanciers de construction pour les nouvelles constructions ne sont pas toujours fixes. Les retards peuvent affecter les dates d’occupation, les clôtures finales, les plans de financement, la fin des bails, les arrangements de déménagement et la vente d’une maison existante. Plus vous êtes préparé à un éventuel déplacement du calendrier, moins le processus devient stressant.
6. Les incitatifs pour les constructeurs ne sont pas toujours la meilleure offre globale
Les appareils électroménagers gratuits, les crédits décor, les allocations d’amélioration et les primes de clôture peuvent sembler attrayants, mais les acheteurs ne devraient pas supposer que l’incitatif principal est automatiquement le meilleur rapport qualité-prix. Parfois, la meilleure offre n’est pas la plus tape-à-l’œil. Une structure globale plus intelligente peut faire économiser plus d’argent qu’une promotion qui semble bonne sur papier.
7. Aller directement chez le constructeur ne vous fait généralement pas économiser d’argent
Beaucoup d’acheteurs pensent qu’éviter un COURTIER® leur permettra d’obtenir un meilleur prix. Dans la plupart des cas, ce n’est pas comme ça que ça fonctionne. Les constructeurs prennent généralement déjà en compte la commission dans leur modèle de tarification. Y aller seul ne se traduit généralement pas par un rabais pour l’acheteur. Ce que cela signifie souvent, c’est de renoncer à des conseils d’experts, à une stratégie et à des possibilités de remboursement.
8. Votre première visite au bureau des ventes du constructeur est importante
C’est l’une des choses les plus importantes que les acheteurs doivent savoir : de nombreux constructeurs exigent que votre COURTIER® vous accompagne lors de votre première visite. Si vous vous enregistrez seul, vous pourriez perdre la possibilité d’avoir une représentation liée à la transaction plus tard. Cela peut aussi affecter votre admissibilité à un rabais. C’est précisément pour cela qu’il est logique de parler à Equity One avant d’entrer dans un centre de vente.
Comment notre consultation peut vous faire économiser des dizaines de milliers de dollars.
Éviter les pièges coûteux
Conseils avant votre première visite chez le constructeur
Aide pour comprendre le coût total réel
Conseils sur le choix du lot et les considérations de revente
Décisions de mise à niveau plus intelligentes
Meilleure connaissance des échéanciers et des problèmes de clôture
Comparaison des constructeurs, des communautés et des types de produits
De mauvaises améliorations, un mauvais choix de terrain ou des frais négligés peuvent coûter beaucoup plus cher que ce que les acheteurs attendent.
Remboursement potentiel de commission
Pour les achats admissibles de constructeurs, Equity One peut offrir un remboursement de commission à la clôture. Cela peut signifier de l’argent réel dans votre poche à utiliser pour :
Meubles et appareils électroménagers
Revêtements de fenêtres
Aménagement paysager et clôtures
Frais de déménagement Coûts liés à l’hypothèque
Économies générales après la clôture
Pour de nombreux acheteurs, la combinaison de meilleurs conseils et d’économies sur les rabais représente des dizaines de milliers d’économies.
Liste des constructeurs d’habitations d’Ottawa (mise à jour 2026)
Choisir le bon constructeur, c’est plus que la reconnaissance de la marque. L’emplacement communautaire, les primes de terrain, les caractéristiques incluses, les prix de la mise à niveau, la qualité du plan d’étage et l’attrait de la revente peuvent varier considérablement d’un constructeur à l’autre. Voici quelques-uns des constructeurs les plus connus actifs à Ottawa et dans les communautés environnantes (sans ordre particulier).
Maisons Mattamy
Barrhaven · Kanata · Orléans · Richmond · Kemptville · Stittsville · Rockcliffe
Maisons Richcraft
Riverside Sud · Ruisseau Findlay · Kanata · Orléans · Stittsville· Lacs Kanata
Maisons EQ
Kemptville · Riverside Sud · Orléans · Ancien Ottawa-Est · Embrun · Arnprior
Urbandale Construction
Riverside Sud · Lacs Kanata · Ruisseau Findlay · Bradley Commons · Bosquet de Cowan
Maisons Claridge
Stittsville · Kanata · Barrhaven · Riverside Sud · Ruisseau Findlay
Foire aux questions lors de l’achat d’une nouvelle construction
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Avant de contacter le constructeur ou de visiter le bureau des ventes du constructeur. Cela vous assure de conserver l’option de représentation et de tout rabais potentiel, tout en commençant le processus avec la bonne stratégie dès le premier jour.
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Oui. Le représentant des ventes du constructeur travaille pour le constructeur, pas pour vous. Avoir votre propre représentation garantit que quelqu’un veille à vos intérêts, vous aidant à comprendre les prix, les améliorations et les conditions du contrat.
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Non. Les constructeurs incluent généralement la commission dans leur structure tarifaire, que vous ayez une représentation ou non. Cela signifie que vous pouvez bénéficier de conseils d’experts sans frais supplémentaires, et potentiellement recevoir un rabais sur les achats admissibles.
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Pour les achats admissibles du constructeur, Equity One peut vous redonner une part de la commission côté acheteur à la clôture. Le constructeur nous verse une commission lorsque nous le présentons à des acheteurs qui achètent une maison du constructeur. Cela peut aider à compenser les coûts comme les rénovations, les meubles ou les frais de déménagement.
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Parce que ta première visite compte. Beaucoup de constructeurs exigent que votre COURTIER® soit présent lors de votre première visite. Si vous y allez seul, vous pourriez perdre la possibilité d’avoir une représentation et tout rabais associé.
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Au-delà du prix de base, les acheteurs devraient s’attendre à des coûts tels que :
Primes de lot
Sélections de mises à niveau
Ensembles d’appareils électroménagers
Aménagement paysager et clôtures
Pavage de l’entrée
Frais de garantie Tarion
Ajustements de fermeture
Cela peut ajouter des dizaines de milliers de dollars au prix d’achat.
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Certains le sont, d’autres non. Les constructeurs augmentent souvent les améliorations de façon significative. Nous vous aidons à décider ce qui ajoute une réelle valeur et ce qui pourrait être mieux fait après la clôture.
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Absolument. Nous vous aidons à comparer les constructeurs en fonction des prix, des inclusions, des primes de lot, des coûts d’amélioration, de l’emplacement et de la valeur de revente à long terme, afin que vous ne choisissiez pas seulement en fonction de la maison modèle.
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Bien que la tarification des constructeurs soit souvent structurée, il peut encore y avoir des opportunités liées aux incitatifs, aux améliorations ou au calendrier. Plus important encore, nous aidons à vous assurer d’obtenir la meilleure valeur globale, pas seulement la meilleure offre de premier plan.
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Les risques courants incluent :
Délais de fermeture retardés
Frais de clôture imprévus
Payer trop cher pour des améliorations
Choisir un mauvais terrain ou un mauvais plan pour la revente
Mauvaise compréhension des termes du contrat
Nous vous aidons à identifier et à réduire ces risques rapidement.
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En général, vous allez :
Choisissez une communauté et un modèle
Choisissez vos options de terrain et de structure
Signez un contrat de construction
Choisissez les finitions au centre de design
Attendre la construction et la fermeture
Nous vous accompagnons à chaque étape pour vous aider à prendre des décisions éclairées.