Rothwell Heights – Prestige à quelques pas de la rivière des Outaouais.

Rothwell Heights est l’un des quartiers résidentiels les plus exclusifs et prestigieux d’Ottawa.

Reconnu pour son cadre élevé, son intimité et ses propriétés de style domaine. Perché au-dessus de la rivière des Outaouais et entouré d’arbres matures et d’espaces verts protégés, Rothwell Heights offre un mélange d’isolement, de beauté naturelle et de proximité avec le centre-ville d’Ottawa. Cette enclave recherchée séduit les professionnels, les cadres et les résidents de longue date qui privilégient les maisons spacieuses, les environnements tranquilles et un style de vie discret et luxueux—avec des trajets faciles vers le centre-ville.

À propos de Rothwell Heights
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FAQ sur Rothwell Heights
Vue de Rothwell Heights sur le quartier surplombant la rivière des Outaouais

Vue aérienne du quartier Rothwell Heights surplombant la rivière des Outaouais

Guide de quartier de Rothwell Heights – Aperçu de l’immobilier à Ottawa

Accessibilité financière : ★★ ☆☆☆
Écoles : ★★★★ ☆
Trajet domicile-travail : ★★★★ ☆
Mode de vie : ★★★★ ☆
Espaces verts : ★★★★★
Ambiance communautaire : ★★★★★

Idéal pour : Cadres, professionnels et acheteurs à la recherche d’intimité, de terrains plus grands et d’un cadre paisible près du centre-ville

Carte de Rothwell Heights montrant les limites, Rothwell Heights Real Estate

Carte de Rothwell Heights montrant les limites

Aperçu et emplacement de Rothwell Heights

Rothwell Heights est l’un des quartiers à faible densité les plus exclusifs d’Ottawa, situé à environ 7 à 9 km au nord-est du centre-ville d’Ottawa. Située sur un terrain élevé près de la rivière des Outaouais et entourée de forêts matures et d’espaces verts, la région est reconnue pour son intimité, ses maisons de style domaine et son atmosphère paisible.

Distance jusqu’au centre-ville d’Ottawa : 12 à 15 minutes en voiture
Accès par l’autoroute : Aviation Parkway, route Montréal, autoroute 417 à proximité
Quartiers environnants : Beacon Hill North, Manor Park, Rockcliffe Park, Gloucester

Rothwell Heights attire les professionnels, les cadres et les résidents de longue date qui valorisent l’espace, la discrétion et la proximité de la ville sans densité urbaine.

Caractère communautaire et logement

Développé principalement dans les années 1960 et 1970, Rothwell Heights a été conçu comme une enclave résidentielle de prestige mettant l’accent sur l’environnement naturel et l’individualité architecturale. Le développement commercial est pratiquement inexistant, préservant son caractère résidentiel et tranquille.

Types de logements à Rothwell Heights

  • Principalement de grandes maisons unifamiliales détachées

  • Résidences sur mesure et designs modernes du milieu du siècle

  • De vastes terrains avec des arbres matures et des terrains paysagers

  • Beaucoup de maisons offrent des vues sur les ravins, les cimes des arbres ou la rivière

Les maisons à Rothwell Heights sont prisées pour leur intimité, leur taille de terrain et leur valeur de vie à long terme, plutôt que pour leur taux de rotation ou leur densité.

Écoles à Rothwell Heights

Bien que Rothwell Heights soit exclusivement résidentiel, les résidents ont accès à des écoles publiques, catholiques, françaises et spécialisées bien réputées à proximité.

Écoles publiques (anglais – Conseil scolaire du district d’Ottawa-Carleton)

Écoles publiques (français – CEPEO)

Écoles catholiques (anglais et français – OCSB / CECCE)

  • Options catholiques élémentaires et secondaires à proximité à Beacon Hill et dans l’est d’Ottawa

Écoles privées et indépendantes à proximité

Commodités et style de vie

Rothwell Heights offre un style de vie tranquille et raffiné avec des commodités accessibles juste à l’extérieur du quartier.

  • Magasinage, restauration et services le long de la route Montréal et à Beacon Hill

  • Proximité immédiate de Beechwood Village pour les boutiques et les restaurants

  • Circulation minimale et aucun corridor commercial dans le quartier

Les résidents profitent de l’intimité à la maison avec une commodité à seulement quelques minutes.

Loisirs et vie en plein air

L’accès à la nature est une caractéristique déterminante de Rothwell Heights.

Loisirs de plein air

  • Sentiers de la rivière des Outaouais pour la marche et le vélo

  • Espaces verts du NCC à proximité et sentiers boisés

  • Parcs et espaces verts dans les quartiers environnants

  • Excellentes conditions pour marcher, courir et faire des activités extérieures calmes

Peu de quartiers offrent un tel niveau d’isolement et de verdure si près du centre-ville d’Ottawa.

Transport et déplacements quotidiens

  • Conduite : 12 à 15 minutes du centre-ville d’Ottawa

  • Transport en commun : les itinéraires OC Transpo sont disponibles sur les routes principales voisines

  • Cyclisme et marche : populaire pour les activités récréatives; Itinéraires cyclables de banlieue accessibles par Parkways

Rothwell Heights convient aux résidents qui privilégient la confidentialité et la commodité de conduite plutôt que la dépendance au transport en commun.

Démographie de Rothwell Heights (Approximativement)

Population et ménages

  • Population : ~1 800 résidents

  • Foyers : ~700

  • Âge médian : ~48 ans

Revenu et emploi

  • Revenu médian des ménages : Bien au-dessus de la moyenne d’Ottawa

  • Secteurs d’emploi courants : gouvernement, direction exécutive, droit, affaires, services professionnels

Langue et diversité

  • Majoritairement anglophones avec une forte présence bilingue (anglais/français)

  • Une base de propriétaires établie et à long terme

Marché immobilier de Rothwell Heights

L’immobilier à Rothwell Heights se définit par la rareté, la stabilité et la propriété à long terme.

Prix des maisons (approximativement)

  • Prix moyen des maisons : ~1,6 M$ à 2,5 M$

  • Propriétés plus grandes ou premium : peuvent dépasser 3 M$+

  • Taux de propriété : Très élevé, avec un roulement limité

Les maisons arrivent rarement sur le marché, et la demande est motivée par le mode de vie plutôt que par la spéculation.

Avantages et inconvénients de vivre à Rothwell Heights

Avantages

  • Une confidentialité exceptionnelle et de grands terrains de domaine

  • Rues calmes et peu fréquentées

  • Arbres matures abondants et espaces verts

  • Courte navette jusqu’au centre-ville d’Ottawa

  • Forte stabilité de la valeur immobilière à long terme

Inconvénients

  • Prix des maisons plus élevés

  • Commerce de détail ou restauration à pied limité

  • Voiture requise pour la plupart des courses

  • Inventaire de logements très limité

Rothwell Heights est-il un bon endroit où vivre?

Rothwell Heights est un excellent choix pour les acheteurs à la recherche d’espace, d’intimité et d’un style de vie de luxe discret à proximité du centre-ville d’Ottawa. Avec ses maisons de style domaine, son environnement naturel et son exclusivité durable, il demeure l’un des quartiers résidentiels les plus discrets et recherchés d’Ottawa.

Questions fréquemment posées à Rothwell Heights

  • Rothwell Heights est située à l’est d’Ottawa, à environ 7 à 9 km au nord-est du centre-ville, près de la rivière des Outaouais et de l’Aviation Parkway.

  • Rothwell Heights est une enclave résidentielle de faible densité et de prestige , reconnue pour son intimité, ses grands terrains et ses rues tranquilles bordées d’arbres.

  • Le quartier comprend de grandes maisons individuelles, dont plusieurs sont construites sur mesure, incluant des designs modernes du milieu du siècle et contemporains sur de vastes terrains.

  • Oui. Rothwell Heights s’adresse aux familles qui valorisent l’espace, les écoles solides à proximité, la sécurité et un environnement paisible, bien que les commodités ne soient pas praticables à pied.

  • Le trajet est efficace, généralement de 12 à 15 minutes en voiture, avec un accès pratique aux principales voies publiques et à l’autoroute 417.

  • Oui. La région est desservie par des écoles publiques et françaises très réputées, dont Colonel By Secondary School, reconnue pour son programme IB.

  • Rothwell Heights n’est pas très accessible à pied pour magasiner ou manger. La plupart des courses nécessitent une voiture, ce qui contribue au caractère calme du quartier.

  • Absolument. Les résidents profitent d’arbres matures abondants, de sentiers riverains à proximité, d’espaces verts du NCC et de zones boisées naturelles près du quartier.

  • L’immobilier à Rothwell Heights est stable et a peu de roulement, avec des maisons rarement mises sur le marché et des valeurs dépendantes de la taille du terrain et de la confidentialité.

  • Rothwell Heights attire des cadres, des professionnels et des propriétaires de longue date à la recherche d’un luxe discret, de l’intimité et de la proximité avec le centre-ville d’Ottawa.

Ce que nos clients ont à dire.